Подобрать проект
Перепланировка квартир и нежилых помещений

Перепланировка квартир в Минске
Приобретая новую квартиру или покупая жилье на вторичном рынке очень часто собственники сталкиваются с необходимостью переноса перегородок, замене окон и дверей, переноса радиаторов или замене напольного покрытия. Некоторые из этих ремонтных работ не требуют административных процедур.Но есть список ремонтно-монтажных работ требующих разработку проекта и согласования его в уполномоченных органах. Так, на сегодняшний день, согласно постановлению Совета Министров №156 не требуется разрабатывать проект для согласования следующих действий при проведении ремонтно-монтажных работ:
- Изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- Изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- Устройство, увеличение проемов в не несущих стенах и перегородках.
План-схема перепланировки помещения
Для узаконивания таких переделок жилья достаточно предоставить в Администрацию района план-схему перепланировки, в которой необходимо указать сносимые и возводимые перегородки и названия помещений с новыми площадями. Такая план-схема может быть разработана нашим бюро в сжатые сроки. Далее этот правильно оформленный документ необходимо отнести в службу “одно окно” в Администрации Вашего района.
Неправильно оформленная план-схема или неполный комплект предоставляемых в Администрацию документов, скорее всего приведут к отрицательному решению и Вы потеряете 30 и более дней, так и не решив проблему. Утвержденная Исполкомом план-схема понадобится при обращении в БРТИ для выдачи технического паспорта помещений.
Во всех остальных случая положительное Решение Исполкома может выдаваться только на основании разработанного проекта перепланировок.
Проект перепланировки квартиры — в каких случаях необходим?
Если Вы решили произвести ремонт с осуществлением следующих ремонтно-монтажных работ:- Любые изменения в несущих стенах
- Увеличение нагрузки на перекрытия (монтаж дополнительных перегородок, увеличение веса конструкции пола)
- Устройство гидроизоляции (перенос или увеличение площади санузла)
- Устройство звукоизоляции, пароизоляции в конструкции пола
- Замена или перенос радиаторов отопления
- Перенос системы газоснабжения
В таких случаях необходимо обратиться в Архитектурное бюро для разработки проекта перепланировки.
Если у Вас не будет на руках согласованного проекта и положительного Решения Администрации района, то Вы рискуете получить следующие проблемы:
- Штраф в размере до 30 базовых величин (без нарушения несущих стен)
- Штраф в размере от 30 до 50 базовых величин (с нарушением несущих стен)
- Жалобы соседей на незаконную перепланировку
- Невозможность ввести квартиру в эксплуатацию
- Восстановлением первоначальной перепланировки по решению суда
Так же нужно понимать, что нарушение целостности несущих конструкций может привести к частичному или полному разрушению здания!
Архитектурное бюро, выполняющее проект перепланировки квартиры, должно быть аттестовано на проведение проектных работ соответствующей категории сложности.
Архитекторы и Инженеры нашего Бюро готовы выполнить для Вас план-схему перепланировки помещения, а при необходимости разработать проект перепланировки квартиры соответствующий всем требования действующего законодательства и строительных норм.
Цена проекта перепланировки квартиры:
На сегодняшний день мы можем предложить Вам следующие услуги:
- Разработка план-схемы: от 200 р.
- Разработка проекта перепланировки квартиры без прохождения экспертизы: от 500 р.
- Разработка проекта перепланировки квартиры с прохождением экспертизы: от 1000 р.
- Разработка проекта перепланировки нежилого помещения: от 600 р.
Наша компания обладает аттестатом (лицензией) соответствия 3-категории сложности, что позволяет нам заниматься проектирование и перепланировками помещений и квартир в общественных и жилых зданиях до 10-ти этажей. Мы рады ответить на Ваши вопросы по телефонам и предоставить Вам профессиональные консультации в офисе нашего бюро.